Объединение владельцев участков и домовладений в коттеджном поселке «Цветочный» для защиты интересов жителей, контроля качества сервисных услуг и организации благоустройства в поселке.
ЗАЧЕМ НУЖНА АССОЦИАЦИЯ, ЕСЛИ ЕСТЬ ДОГОВОР С СЕРВИСНОЙ КОМПАНИЕЙ (СК)? У Вас с СК заключен индивидуальный договор об оказании услуг. Ваши взаимные права и обязанности ограничены условиями договора и касаются исключительно содержания имущества общего пользования в поселке (техническое обслуживание коммуникаций, уборка дорог, вывоз мусора, охрана). Но жизнь в коттеджном поселке более сложна, чем уборка и охрана территории. Уже сейчас нас беспокоят правила проживания и передвижения, меры ответственности к нарушителям общественного порядка, благоустройство мест общего пользования, представление интересов жителей перед органами власти, перспектива капитального ремонта дорог и инженерных сетей. СК никогда не будет обязана все решать за Вас – Вы и сами этого не захотите. А чтобы управлять поселком, недостаточно просто «собраться на полянке». Только форма юридического лица, в котором участвует большинство жителей поселка, позволит принимать юридически значимые решения и реализовывать их.
КТО РУКОВОДИТ АССОЦИАЦИЕЙ? Директор и Правление избраны из состава собственников домовладений членами Ассоциации. Если есть поводы для недовольства или недоверия, после вступления в Ассоциацию ее члены вправе потребовать переизбрания органов управления Ассоциации.
КАКИЕ РАСХОДЫ НЕСУТ ЧЛЕНЫ АССОЦИАЦИИ? На текущий момент вступительный взнос 1000 р., квартальный взнос 500 р. Поступившие деньги накапливаются на расчетном счете Ассоциации. По мере развития деятельности Ассоциации размер взносов зависит от решения членов Ассоциации и отражает текущие потребности поселка, которые не покрываются договором с СК. Например, если завтра мы захотим построить спортивную площадку за 500 000 р., значит утвердим решение о сборе дополнительных взносов.
МОГУ ЛИ Я КОНТРОЛИРОВАТЬ РАСХОДЫ АССОЦИАЦИИ? Члены Ассоциации вправе контролировать расходы. Структура бюджета проста и прозрачна: незначительная часть денег идет на бухгалтерскую отчетность, обслуживание счета и иные операционные расходы, остальная часть – как правило, целевая и предназначена на конкретные улучшения поселка, которые определили сами члены Ассоциации. Для контроля за расходами члены выбирают ревизоров.
